Bursa’da konut fiyatları ve kentsel dönüşüm tartışmaları sürerken, İnşaat Müteahhitleri Sanayicileri ve İş İnsanları Federasyonu (İMSİFED) ile İnşaat Müteahhitleri Sanayicileri ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) Başkanı Şeref Demir’den dikkat çeken değerlendirmeler geldi.
Konut üretim maliyetlerinde arsa bedellerinin en büyük kalemlerden biri olduğuna dikkat çeken Demir, yıllarca boş bekletilen imarlı arsaların hem konut üretimini yavaşlattığını hem de fiyatların yükselmesine neden olduğunu söyledi.
“İMARLI ARSALAR ÜRETİMİN PARÇASI OLMALI”
Şeref Demir, imarlı arsaların yalnızca yatırım amacıyla bekletilmesinin şehirlerin gelişimini olumsuz etkilediğini belirterek, üretime kazandırılmasının teşvik edilmesi gerektiğini ifade etti.
Demir, “İmarlı arsa şehirlerin gelişmesini sağlayan en önemli üretim girdilerinden biridir. Arsanın ekonomik değer kazanması doğaldır ancak uzun yıllar üretim dışında tutulması hem konut arzını hem de kentsel dönüşüm sürecini olumsuz etkiliyor” dedi.
KONUT ÜRETİMİNİ HIZLANDIRACAK TEŞVİK ÖNERİSİ
İMSİFED Başkanı Demir, cezalandırıcı uygulamalar yerine üretimi hızlandıracak teşvik modellerinin hayata geçirilmesini önerdi.
Belirli süre içerisinde konut üretimine veya kentsel dönüşüm projelerine kazandırılan imarlı arsalar için vergi avantajları, harç indirimleri ve planlama kolaylıkları sağlanabileceğini belirten Demir, uzun yıllar spekülatif amaçlarla bekletilen arsalar için ise kamu yararını gözeten mali düzenlemelerin değerlendirilebileceğini söyledi.
DÜNYADAKİ MODELLER ÖRNEK GÖSTERİLDİ
Avrupa başta olmak üzere birçok ülkede planlı şehirleşmeyi destekleyen uygulamaların bulunduğunu hatırlatan Demir, Türkiye’de de mülkiyet hakkını koruyan ancak üretimi teşvik eden yeni bir model geliştirilebileceğini dile getirdi.
Demir, bu sayede hem arsa piyasasının daha sağlıklı işleyeceğini hem de konut üretiminin artacağını ifade etti.
KAMUYA DA ÇAĞRI YAPTI
Sorunun çözümünde kamu kurumlarının da aktif rol üstlenmesi gerektiğini vurgulayan Şeref Demir, atıl durumdaki kamu arazilerinin erişilebilir konut üretimi için değerlendirilebileceğini söyledi.
Altyapısı tamamlanmış yeni yerleşim alanlarının planlanmasının önemine dikkat çeken Demir, planlı arsa üretiminin artırılmasıyla birlikte hem üretimin hızlanacağını hem de vatandaşların konuta erişiminin kolaylaşacağını kaydetti.
“BURSA İÇİN ORTAK AKIL ŞART”
Deprem gerçeğinin Bursa açısından ertelenemez bir gündem olduğunu belirten Demir, arsa politikalarının kentsel dönüşümün ayrılmaz bir parçası olduğunu söyledi.
Belediyeler, merkezi idare, üniversiteler ve sektör temsilcilerinin ortak akılla hareket etmesi gerektiğini vurgulayan Demir, üretimi teşvik eden, spekülasyonu azaltan ve planlı şehirleşmeyi esas alan yeni bir arsa politikasının yalnızca inşaat sektörü için değil, Bursa’nın ve Türkiye’nin geleceği açısından da büyük önem taşıdığını ifade etti.
Kaynak: Bülten
